全新3房廣昱謙禾  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢房產達人阿龍平鎮金陵路三段廣昱謙禾3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：46.2 萬/坪
地址：桃園市平鎮區金陵路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣昱謙禾
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.65 坪
附屬建物面積：2.11 坪
共同使用：11.44 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：車位另選，170萬～185萬
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3850 元/月
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充裕、重視居住品質且希望即刻入主的購屋者來說，值得列入考慮。其最大優勢在於屋齡新與坪數規劃合理，能滿足一般家庭的基本需求，且無需承受預售屋的期屋風險。然而，買家必須注意總價的實際負擔，由於車位價格獨立計算，購屋者需將約 170 萬元以上的車位預算納入評估，這將使總購置成本明顯高於開價。此外，建議親自實地走訪 12 樓頂樓的採光與隔熱狀況，確認是否符合個人居住偏好。若能確認預算無虞且對頂樓條件接受，這是一個兼具實用性與流通性的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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